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Erbbaurecht

Das Erbbaurecht ist das veräußerliche und vererbbare Recht, auf oder unter einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu haben.

Der Erbbauberechtigte ist Eigentümer des Erbbaurechtes, aber nicht des Grundstückes, auf dem das Erbbaurecht eingetragen worden ist. Das auf dem mit Erbbaurecht errichtete Gebäude ist Bestandteil des Erbbaurechts - nicht des Grundstücks.

Der Erbbauberechtigte kann hierüber wie ein Eigentümer verfügen, solange das Erbbaurecht besteht.